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Comprendre la loi Malraux

La loi Malraux est un dispositif qui permet de profiter de réduction d’impôt en investissant dans un bien à réhabiliter. Qui peut en bénéficier, quels sont les bâtiments concernés, quelles conditions remplir : Quintesens vous présente les points importants pour vous aider à mieux comprendre la loi Malraux.

Loi Malraux : ce qu’il faut savoir

Créée en 1962, la loi Malraux a pour objectif de valoriser le patrimoine français. Ce dispositif de défiscalisation encourage ainsi les investissements dans la pierre, et plus précisément les achats de biens à réhabiliter situés dans des zones particulières, et dédiés à être loués. La période de location doit durer au minimum 9 ans.

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Qui peut bénéficier de la loi Malraux ? 

Toutes les personnes domiciliées fiscalement en France peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant en loi Malraux. En pratique, ce sont généralement des investisseurs qui possèdent déjà un parc de location qui se lancent dans ce type de projet. 

À lire aussi : Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Quels types de travaux faut-il réaliser ?

Pour que la défiscalisation soit appliquée, le bien acheté doit être intégralement restauré. Les travaux concernent obligatoirement l’intérieur comme l’extérieur du bâtiment. Ils doivent être validés par un architecte des bâtiments de France et réalisés par des professionnels qualifiés. 

La défiscalisation en loi Malraux permet de profiter d’une réduction d’impôts de 22 % ou 30 % selon la zone où est situé le bien. Cette réduction est limitée à 400 000 € sur une période maximale de 4 ans. 

 

Quintesens vous conseille et vous accompagne 

Le Groupe Quintesens est spécialisé dans la gestion de patrimoine globale. Bilan patrimonial, prévoyance, placements, réduction d’impôts, financement, ingénierie patrimoniale : nous mettons notre expertise à votre service et vous aidons à concrétiser vos projets. Contactez notre équipe pour nous faire part de vos projets en toute confiance.
 

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