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Défiscalisation 2018 : quels investissements immobiliers réaliser ?

Vous souhaitez investir en vue de bénéficier d’une défiscalisation en 2018 mais choisir le bon dispositif n’est pas aisé. Focus sur deux dispositifs de défiscalisation immobilière à ne pas oublier en 2018. 

La Loi Pinel, un dispositif de défiscalisation renouvelé en 2018

La Loi Pinel demeure l’une des solutions intéressantes pour défiscaliser en 2018. Cette solution permet en effet de déduire 12, 18 ou 21 % de ses impôts grâce à la location d’un bien sur une longue période.

Depuis le 1er janvier 2018, la Loi Pinel a évolué. Le dispositif a en effet été resserré autour des zones subissant une importante tension immobilière puisqu’elles cristallisent une grande partie des demandes de logement. Ainsi, au lieu des zones A, A bis, B1, B2 et C, en 2018, le nouveau dispositif se recentre sur les zones A, A bis et B1, soit : Paris, l’agglomération parisienne et les villes de plus de 250 000 habitants ayant un marché immobilier important.

Bon à savoir
La Loi Pinel est accessible jusqu’au 31 décembre 2021. 

À lire aussi : Nouvelle loi Pinel en 2018 : qu’est-ce qui change ?
 

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Dispositif Censi-Bouvard

La loi de finances 2018 a prolongé le dispositif Censi-Bouvard, qui permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour l’achat de biens situés dans des résidences services (seniors, étudiants) et destinés à être loués meublés. Le taux de la réduction d’impôt se chiffre à 11 % répartis sur neuf ans. La réduction d’impôt est calculée sur une base maximale de 300 000 euros par année d’imposition. 

L’avantage de ce dispositif de défiscalisation est que contrairement à la Loi Pinel par exemple, il n’implique pas de plafonnement de loyer ou de ressources pour les locataires. L’investissement ne doit pas non plus être limité à des zones géographiques spécifiques. 

Bon à savoir 
La défiscalisation via le dispositif Censi-Bouvard est possible jusqu’au 31 décembre 2018. 

À lire aussi : Investir dans une résidence services : mode d'emploi pour une défiscalisation optimale

Pour toute interrogation sur les dispositifs de défiscalisation à privilégier en 2018, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un professionnel de la défiscalisation. Ce dernier pourra vous proposer des solutions adaptées à votre profil et à vos objectifs à court, moyen et/ou long terme.


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