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Payer moins d'impôts en 2017 : c'est le moment d'y penser !

S’il est désormais trop tard pour atténuer votre charge d’impôts à payer cette année, vous pouvez toutefois effectuer quelques démarches afin de bénéficier de réduction d’impôts en 2017. Parmi elles, l’investissement dans l’immobilier est une solution efficace pour alléger votre future feuille d’impôt. Zoom sur les différents dispositifs, avec Groupe Quintesens.

Investir dans l’immobilier locatif pour payer moins d’impôts

Investir dans l’immobilier locatif présente un double avantage : l’acquisition d’un ou plusieurs logements afin de vous constituer un patrimoine et la possibilité de payer moins d’impôts. Pour cela, plusieurs dispositifs existent afin de vous aider à optimiser votre investissement.

La loi Pinel

Le dispositif de la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt si vous faites construire ou si vous achetez un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement, en vue de le louer. Vous devrez ensuite vous engager à louer votre logement pour une durée minimale de six ou neuf ans.

À l’issue de la période d’engagement de location, vous pouvez choisir de la prolonger jusqu’à 12 ans, par période de 3 ans. Votre avantage fiscal est ainsi modulé et réparti en fonction de la durée d’engagement que vous avez choisi. Notez également que l’assiette de réduction d’impôt est plafonnée à 5 500 € le mètre carré de surface habitable.

À lire aussi : Loi Pinel : avantages VS limites du dispositif

La loi Censi-Bouvard 

Ce dispositif vous permet d’obtenir une réduction d’impôt égale à 11 % du prix de revient du ou des logements, dans la limite annuelle de 300 000 €. Cela s’applique en cas d’acquisition d’un ou plusieurs logements neufs ou en état futur d’achèvement faisant partie d’une résidence de services, en vue de les louer. La réduction d’impôts obtenue sera étalée en parts égales sur neuf ans.

La loi Malraux

Le dispositif Malraux fonctionne sur le même principe que la loi Pinel. Vous achetez un logement dans un immeuble ancien en vue de le restaurer, situé dans un secteur éligible, et vous vous engagez à le louer dans les 12 mois suivant la fin des travaux. Les avantages du dispositif : 30 % de réduction d’impôt si le logement est situé dans un secteur sauvegardé, ou 22 % s’il est situé en ZPPAUP (Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager), dans la limite annuelle de 100 000 € pendant quatre ans.

À lire aussi : Loi Malraux

Les autres dispositifs

D’autres dispositifs autres que l’investissement dans un logement neuf existent afin de payer moins d’impôts.

Investir dans une PME

Vous pouvez souscrire au capital d’une petite ou moyenne entreprise de moins de 7 ans. La réduction d’impôt est égale à 18 % du montant des versements effectués, dans la limite de 50 000 € chaque année pour une personne célibataire, et 100 000 € pour un couple soumis à une imposition commune.

Entreprendre des travaux de rénovation énergétique

Si vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique au sein de votre logement (isolation, installation d’équipements de chauffage au bois, chaudières à condensation ou à micro-cogénération, équipements utilisant une source d’énergie renouvelable etc.), vous pouvez bénéficier du CITE, Crédit d’impôt pour la transition énergétique. Il donne droit à 30 % du montant des dépenses, dans la limite de 8 000 € pour une personne seule, et 16 000 € pour un couple.

Préparer sa retraite

Le Perp (Plan d’épargne retraire populaire) permet de préparer sa retraite tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. En effet, les sommes versées sont déductibles de l’impôt sur le revenu dans la limite de 10 % des revenus de l’activité professionnelle.

À lire aussi : Contrat PERP : 10 questions pour mieux comprendre

 

Quintesens vous conseille et vous accompagne

Le Groupe Quintesens est spécialisé dans la gestion de patrimoine globale. Bilan patrimonial, prévoyance, placements, réduction d’impôts, financement, ingénierie patrimoniale : nous mettons notre expertise à votre service et vous aidons à concrétiser vos projets. Contactez notre équipe et faites-nous part de vos projets en toute confiance.

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